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新居驗房子有幾個基本流程?

新居驗房子有幾個基本流程?
  購房人在接到房地產商的入住關照後,可按關照上約定的日期前往驗收房子。收房時,首先檢查房地產商的文件是否吻合要求,即:《完工備案表》上有沒有建委讚成備案的章等,然後再對要接收的房屋進行實地驗收。新居驗房子有幾個基本流程?
1、檢查房屋手續
檢查入住的房屋是否是本身所購買的房屋,如與購房合同、附件及增補協議不符濰坊網絡公司,入住前要向房地產商提出,重新核對並進行替換;
2、確定房屋麵積
麵積發生偏差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出本身的主張;  3、看房屋結構
本身對房屋質量進行檢查,如發現結構題目,應在入住前向房地產商提出,並向當局有關部門反映;如發現非結構性題目,應和房地產商交接時如實做好書麵記錄,並要求房地產商書麵承諾在肯定的期限內進行維修;
4、清點房屋使用情況
按購房合同、附件及增補協議的約定對房屋內的設備進行清點,檢查水、電、氣、熱等設備齊備程度及使用狀態,如有不符或缺損,應在交接時要求房地產商在交接清單上注明,並要求房地產商書麵確認詳細替換和配齊的日期;
5、確定房屋物業情況
對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項,應注明“暫不清楚”或“無法認定”,並由雙方在注明處簽字或蓋章。

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